Правительство Российской Федерации предлагает к 1 января 2025 года перейти от категорирования земель к зонированию.
Согласно проекту Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» все земли в РФ будут отнесены к одной из территориальных зон:
-зоны сельскохозяйственного назначения;
-жилые зоны;
-общественно-деловые зоны;
-производственные зоны;
-зоны рекреационного назначения;
-зоны ведения садоводства для собственных нужд граждан;
-природоохранные зоны;
-зоны историко-культурного назначения;
-зоны природных лечебных ресурсов;
-зоны энергетики;
-зоны транспорта;
-зоны обеспечения космической деятельности;
-зоны обеспечения обороны страны и безопасности государства;
-зоны специального назначения;
-многоцелевые зоны;
-зоны лесного фонда;
-зоны запаса.
Проектом предусматривается разрешенное использование земель, входящих в такие зоны, а также порядок установления и изменения их границ.
Органам местного самоуправления и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющим утверждение правил землепользования и застройки, до 1 января 2025 года будет необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки путем установления территориальных зон применительно ко всей территории муниципального образования, учитывающие выявленные сельскохозяйственные угодья и изменившиеся границы особо охраняемых природных территорий и границы лесничеств, а также с учетом необходимости признания земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, покрытых лесами, лесным фондом. При этом проведение общественных обсуждений не потребуется.
Предполагается, что к 1 апреля 2026 года сведения о категориях земель будут исключены из ЕГРН. Вместо них в ЕГРН будут внесены сведения об отнесении земельного участка к определенной территориальной зоне. Согласие правообладателя участка при этом не потребуется.
